Проверка проектного раздела водоотведения при капитальном ремонте многоквартирного дома

В этом кейсе рассматривался не локальный сметный расчет, а раздел проектной документации по системе водоотведения многоквартирного дома. Проверочный вопрос был другим: соответствуют ли принятые проектные решения техническому заданию и нормативным документам, и можно ли использовать этот раздел как проектную основу для последующей сметной сверки.

Объектом экспертизы был раздел проектной документации. Предмет оценки сформулирован как соответствие техническому заданию и техническим регламентам. Поэтому вывод по этому кейсу нельзя читать как подтверждение сметной стоимости: в заключении оценивались проектные решения по внутреннему водоотведению, а не количественные, стоимостные и ресурсные показатели сметы.

Раздел ИОС3 по системе водоотведения

В рассмотренной документации указан раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», подраздел 3 «Система водоотведения». Внутри этого подраздела предметом рассмотрения стала замена существующих внутренних сетей водоотведения жилого дома.

В составе исходных данных названы договор на разработку проектной документации и техническое задание. Техническое задание отнесено к исходным данным для проектирования, а проектный подраздел по водоотведению — к рассмотренным разделам проектной документации. Эта связка задает проектную, а не сметную логику проверки: сначала определяется состав системы и принятые решения, затем по ним может отдельно проверяться смета.

Внутренняя сеть хозяйственно-бытовой канализации К1

Проектом предусмотрена замена существующих внутренних сетей водоотведения. Основная система в описании обозначена как сеть хозяйственно-бытовой канализации К1. Бытовая канализационная сеть запроектирована самотечной, для отвода стоков от санитарно-технических приборов.

В описании решений указано, что специфичные стоки, подлежащие очистке и обеззараживанию, отсутствуют. Это уточнение относится к составу проектируемой системы: рассматриваемый раздел описывает хозяйственно-бытовое водоотведение жилого дома, а не технологический контур со специальной очисткой стоков.

Трубы, выпуски, вентиляционные стояки и прокладка сети

Внутренняя самотечная сеть хозяйственно-бытовой канализации К1 запроектирована из канализационных полипропиленовых труб диаметром 110 мм по ГОСТ 32414-2013. Отвод бытовых стоков от здания предусмотрен двумя самотечными выпусками ПНД диаметром 110 мм.

Для выпуска от здания до колодца указан метод «прокола». Вентиляция внутренней хозяйственно-бытовой канализационной сети предусмотрена через вентиляционные стояки Ду 100 мм с выводом на 0,2 м выше уровня кровли. Прочистка сети предусмотрена через ревизии. Прокладка внутренней канализационной сети описана в существующих коммуникационных нишах или открыто в санитарных узлах.

Нормативная основа оценки проектных решений

Оценка соответствия выполнялась по исходным данным и техническим требованиям, а также по требованиям нормативных документов. Среди нормативной базы названы Градостроительный кодекс Российской Федерации, технический регламент о безопасности зданий и сооружений, технический регламент о требованиях пожарной безопасности, СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», ВСН 279-85 и СП 61.13330.2012.

Для этого кейса нормативная часть важна как основание именно проектной оценки. Заключение сопоставляет раздел водоотведения с техническим заданием и указанными нормативными документами, а не формирует вывод о применении сметных расценок, индексов или коэффициентов.

Оперативные изменения и итоговый проектный вывод

В процессе проведения экспертизы в состав проектной документации оперативные изменения и дополнения не вносились. В выводах указано, что раздел проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома на момент рассмотрения после внесенных изменений по результатам экспертной оценки соответствует требованиям нормативных документов и технического задания заказчика.

Общий вывод повторяет этот результат и дополнительно фиксирует, что решения, принятые в данной проектной документации, не влияют на безопасность производства работ. Это проектный результат по рассмотренному разделу водоотведения: он подтверждает соответствие принятых решений заданию и нормативным документам в пределах рассмотренной проектной документации.

По итогам экспертизы проектную документацию рекомендовано принять к утверждению заказчиком. В заключении также указано, что оно не является одновременно разрешением на выполнение строительных работ.