Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в центре развития ребенка

По центру развития ребенка — детскому саду рассматривалась сметная документация на монтаж СДМОБС. Проверочный вопрос был связан с расчетом строительно-монтажных работ: какой локальный сметный расчет передан, какие материалы названы по объемам и спецификации, какой ценовой уровень применен и подтверждено ли соответствие расчета сметным нормативам.

Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Этот кейс относится к монтажу СДМОБС в центре развития ребенка и отличается от кейса по общеобразовательной школе: в текущем источнике указан отдельный комплект материалов, собственная стоимость работ и своя расчетная привязка к III кварталу 2021 года.

Локальный сметный расчет, ведомость объемов и спецификация

В основаниях для проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по объекту монтажа СДМОБС. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть, ведомость объемов работ названа как материал по объемам, а спецификация включена в состав переданного комплекта.

В перечне рассмотренной документации отдельно указан локальный сметный расчет, относящийся к разделу сметной документации. По нему рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели, примененные расценки, коэффициенты и документы ценообразования.

Стоимость строительно-монтажных работ в III квартале 2021 года

Общая стоимость строительно-монтажных работ приведена в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 и в текущем уровне III квартала 2021 года. В базисных ценах расчет составил около 20 тыс. руб.; в текущих ценах III квартала 2021 года — около 230 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

В основных сведениях по смете указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Эта часть относится к переходу от базисного уровня цен к текущему уровню, принятому в заключении по монтажу СДМОБС.

Территориальные расценки и сметные цены

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников территориальных сметных нормативов ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Также в расчетной базе указан территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Эти сборники и территориальные сметные цены названы в заключении как утвержденные приказом Минстроя России №937/пр от 31.12.2014. Пересчет в текущий уровень III квартала 2021 года связан с приказом об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года и территориальными индексами изменения сметной стоимости, разработанными по состоянию на тот же период.

Методики для сметной стоимости, накладных расходов и прибыли

При разработке сметной документации использована Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21.12.2020 в редакции приказа №636/пр от 02.09.2021. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11.12.2020. Эти документы относятся к расчетным начислениям, указанным в составе примененных документов сметного нормирования и ценообразования.

Вывод по монтажу СДМОБС в центре развития ребенка

По результатам рассмотрения сметная документация на монтаж СДМОБС в центре развития ребенка — детском саду признана выполненной в полном объеме. В заключении указано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным по состоянию на III квартал 2021 года.

Общий вывод сформулирован для сметной документации на строительно-монтажные работы: она соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года. Этот результат относится к рассмотренному комплекту по монтажу СДМОБС, указанному локальному сметному расчету и принятому текущему уровню цен.