Проверка сметы на текущий ремонт кабинета тренера и компьютерного класса

По помещениям учебного здания рассматривалась сметная документация на текущий ремонт кабинета тренера и компьютерного класса. Проверочный вопрос был связан с тем, как рассчитана стоимость ремонтно-строительных работ, какие материалы вошли в комплект и соответствует ли примененный расчет сметным нормативам.

Объектом экспертизы была сметная документация, предметом оценки — соответствие сметным нормативам. Граница кейса проходит по двум конкретным помещениям: кабинету тренера и компьютерному классу. Это отделяет его от смет на ремонт кровли, фасада, подвальных помещений или отдельного гостиничного номера.

Сметная документация и ведомость объемов по двум помещениям

В основаниях для проведения экспертизы указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту помещений и ведомость объемов работ по тому же объекту. Сметная документация названа рассматриваемым разделом, а ведомость объемов работ включена в перечень поданных материалов.

В перечне рассмотренной документации указан раздел «сметная документация». По нему рассматривались количественные, стоимостные и ресурсные показатели, примененные расценки, коэффициенты и документы ценообразования. Для этого источника расчетная проверка сосредоточена на ремонтно-строительных работах в пределах названных помещений учебного здания.

Ресурсно-индексный метод и текущий уровень III квартала 2023 года

Общая стоимость ремонтно-строительных работ указана в текущих ценах по состоянию на III квартал 2023 года. Итоговый уровень расчета составил около 1,2 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на III квартал 2023 года. В заключении также указано, что в составе расчета применялись сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2023 года.

ФСНБ-2022 и ресурсная база расчета

При определении сметной стоимости применены государственные сметные нормативы: Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021. В заключении она указана с учетом последующих изменений, включая изменения по приказам №378/пр, №611/пр, №703/пр, №905/пр, №1133/пр, №84/пр, №335/пр и №551/пр.

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов приняты по данным Минстроя России на III квартал 2023 года. В качестве источника для этой части расчета указано письмо Минстроя России от 25.08.2023 №51967-АЛ/09.

Методики для сметной стоимости, накладных расходов и прибыли

При разработке сметной документации указана Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия, утвержденная приказом Минстроя России №421/пр от 04.08.2020, в редакции приказа №557/пр от 07.07.2022.

Также названа Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом №648/пр от 08.08.2022. Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр в редакциях приказов №636/пр и №611/пр. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022.

Вывод по ремонту кабинета тренера и компьютерного класса

По результатам рассмотрения сметная документация на текущий ремонт кабинета тренера и компьютерного класса признана выполненной в полном объеме. В заключении указано, что применение расценок и коэффициентов обосновано и соответствует документам ценообразования, примененным в расчете.

Общий вывод сформулирован для сметной документации на ремонтно-строительные работы: она соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов. Этот результат относится к рассмотренному комплекту по текущему ремонту двух помещений, ресурсно-индексному расчету в текущем уровне III квартала 2023 года и указанной нормативной базе.