СТРОЙЭКСПЕРТИЗА

Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства

Услуга по проведению экспертизы обоснованности сметной стоимости строительства подразумевает под собой организацию и проведение экспертизы сметной документации объекта.

Необходимо точно понимать, что организуемое нашими специалистами экспертное исследование сметной документации на  строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений выступает эффективным инструментом и важным и действенным средством контроля качества проектирования. Кроме того, такая экспертиза также является средством контроля эффективности капитальных вложений. Экспертиза обоснованности сметной стоимости строительства должна проводиться на самом высоком научно-техническом уровне.

Оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и организации строительства занимает главное место в комплексной оценке качества разработки проектной документации. Это обусловлено тем, что от того факта – как правильно и достоверно определена стоимость строительства объектов, особенно это касается объектов, строящихся за счет бюджетных средств, напрямую зависит планирование и распределение капитальных вложений, а также эффективность их использования.

Проводимый нашими специалистами мониторинг и анализ результатов экспертных исследований проектно-сметной документации позволяет сделать обоснованный вывод о том, что качество предоставляемой сметной документации очень часто не соответствует необходимым требованиям. Довольно распространены случаи, когда сметная стоимость строительства зачастую необоснованно завышается,  в результате чего Заказчик переплачивает 10-25% финансовых средств.

К моменту утверждения проектной документации смета является необходимым документом и выступает как обязательная составляющая часть технической документации. Сложилась порочная практика, когда подавляющее число мелких, средних и а также и многих крупных строительных организаций пытаются пропустить этап предоставления предварительной сметы, сразу  к актам произведенных работ, которые выставляются при закрытии конкретных этапов, указанных в договоре.

Такие недобросовестные действия вызваны причинами попыток скрыть реальную стоимость объекта на этапе участия компании в тендере или во время переговоров с потенциальным заказчиком с тайной надеждой возместить свои затраты после заключения договора путем оформления актов на производство дополнительных работ.

При отсутствии строительного образования и опыта у заказчика, ему представляется весьма затруднительным самостоятельно провести качественный анализ  смет. Воспользовавшись этим обстоятельством, недобросовестные подрядчики могут внести в смету строительные материалы, которые реально не будут использоваться. А в свое обоснование могут привести ссылки на требования различной нормативной документации, на опыт строительства, а также на общепринятую практику. Именно в таких случаях проведение независимой экспертизы сметной стоимости строительства как никогда необходимо.

Необходимо отметить, что разница в стоимости строительства, заложенной в смете и реальной рыночной цене, может достигать значительной величины. Как правило, в результате всего этого,  между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть серьезные разногласия. Во избежание неоправданных расходов, а также с целью уменьшения расходов на оправданные и возникает необходимость проведения анализа сметной документации.

Еще одной причиной необходимости проведения экспертизы сметной документации является тот факт, что зачастую в процессе осуществления инвестиционного проекта возникают противоречия между заказчиком и подрядной организацией. Обычно, к этому моменту финансовые отношения между сторонами уже настолько запутаны, что нет возможности разобраться и определиться с истинным состоянием дел и установить стоимость произведенных строительных работ  может только высококвалифицированные специалисты. Именно тогда и возникает необходимость  в привлечении третьей независимой стороны, которая и поможет профессионально уладить взаимные претензии. 

Огромный опыт наших специалистов-экспертов поможет оптимально и обоснованно произвести определение стоимости объекта, провести  проверку готовой сметы или сделать расчет объема инвестиций.